为规范政府采购行为，提高财政资金使用效益，充分听取市场主体及社会各界意见，科学研判本项目年度预算44.01万元设置的合理性、采购需求的合理性，现面向社会公开征集意见建议，公告如下：

一、项目基本信息

1.项目名称：西安建筑科技大学雁塔校区图书馆、国际教育学院及体育场馆物业服务采购项目

2.采购单位：西安建筑科技大学

3.服务期限：合同一年一签，总服务期不超过3年

4.年度预算金额：44.01万元/年（本次征集研讨预算44.01万元/年）

5.服务区域及建筑面积

（1）图书馆：总建筑面积约 12700㎡，共5层，配套电梯1台，内设大量阅览室、书库、机房、卫生间、办公用房等；

（2）国际教育学院：楼宇建筑面积约2960㎡及门前小广场，共5层，配置电梯1台，包含49间留学生宿舍、公共厨卫、全套家电设备、多功能室等；

（3）体育场馆：总建筑面积23440.5㎡，其中田径运动场13800㎡、网球场5688㎡、文体馆3952.5㎡。

二、本次公开征集事项

1.年度44.01万元预算金额合理性

结合项目服务总面积、不少于18人固定人员配置、全天候值守、图书馆+留学生公寓+大型体育场馆多业态服务标准，综合测算人工成本、保洁耗材、设备维保、人员保险、管理运营、应急储备等全部开支，判断44.01万元年度预算是否满足需求。

2.采购需求合理性

现有人员配置数量、保洁频次、24小时值班制度、维修费用承担范围、日常管理考核、大型活动保障等全部服务要求，是否与44.01万元年度预算相适配，需求内容是否合理。若采购需求内容存在不合理性，可说明不合理的具体内容。

3.具体需求内容详见附件。

三、意见提交相关要求

1. 征集有效期限

2026年7月9日-2026年7月15日17:00前，逾期提交的反馈意见不予受理。

2. 提交材料规范

统一填写附件《预算及采购需求意见反馈表》，并提供符合行业市场行情的合理报价区间（成本测算表），并附同类项目合同等佐证材料。提交资料须加盖企业公章，同步附上营业执照复印件。

3. 材料递交方式（以下方式二选一）

（1）现场递交：西安建筑科技大学雁塔校区南院行政楼302；

（2）线上递交：将反馈材料加盖公章的PDF版本发送至指定邮箱，邮件命名统一为反馈单位名称+预算反馈意见。

4. 本项目只接收陕西省省级单位2025年物业服务框架协议采购项目入围结果公告范围内供应商。

5. 联系人、电话、邮箱：

（1）联系人：闫浩

（2）联系电话：029-82201427

（3） 邮箱：zhaobiao@xauat.edu.cn

四、重要说明

1.反馈意见应客观真实、论据充分。

2.本次意见征集仅用于完善采购预算与采购需求文件，意见采纳情况不单独逐一回复，反馈内容不影响后续项目磋商参与资格。

3.严禁提交虚假材料、恶意抬高或压低成本扰乱采购工作。

4.感谢您对学校招标采购工作的支持和理解。

西安建筑科技大学

招标与采购办公室

2026年7月9日